项目名称：黄琅滨海省级旅游度假区 项目概况 黄琅滨海省级旅游度假区位于台州市路桥区金清镇境内，东濒东海，面积14.18平方公里。度假区内岛屿林立，水网纵横，海洋资源丰富，渔业和水产养殖加工业发达。 作为路桥区唯一的沿海旅游区，黄琅滨海省级旅游度假区的开发在路桥区旅游总体发展战略中，一直都占有十分重要的位置，无论是《台州市路桥区旅游发展总体规划》中提出的“三片二线一中心，东西走向连海滨”，还是目前已逐渐成型的“四大旅游区”发展思路，黄琅滨海省级旅游区都是作为一个特色的旅游区域专门设定。 市场预测 随着全球旅游多元化发展，人们对旅游需求的总量将不断扩大，类型也将不断创新，质量也将不断提升。以争取回头客和延长逗留时间为目标，以参与性、趣味性和娱乐性为特征的度假观光型旅游日益成为旅游开发的方向。黄琅滨海旅游度假区将以“娱情水陆，逍遥山海”作为发展定位，充分利用当地独特的海潮、海岛、海滩、海港、海闸、海鲜等海洋资源和良好的自然生态环境，精心营造度假区的功能配置，打造符合现代度假旅游要求的集观光、休闲、娱乐于一体的省级海滨旅游度假胜地。 根据《台州市路桥区旅游发展总体规划》，黄琅滨海省级旅游度假区定位方略为：立足本地，影响周边，由近及远，衍射发展。其市场细分情况如下： 一级市场：作为市场主体的本地（台州范围内）客源； 二级市场：作为主攻方向的浙江省内以及长三角和珠三角地区； 三级市场：作为机会市场来自全国其它地区的中远距离客源和海外客源。 近几年来，台州市和路桥区的旅游业得到了长足发展，旅游接待能力和接待游客总量迅速上升。2003年，台州全市共1067万人次，是1998年的3.4倍；路桥区共接待国内外游客104万人次，是1998年的2.7倍。近年来，路桥区年旅游接待人数以15%以上的幅度增长。预计到2010，全区旅游接待人数将达到250万人次。因此，据保守估计，到度假区建成（2010年左右）后，年旅游接待人数可达到150万人次，并将随着景区的不断成熟逐年递增。 建设规模 黄琅滨海旅游度假区由三个功能区组成，分别为：剑门港海滨休闲娱乐区、浙江农业高科技观光休闲园、黄礁岛旅游度假村。具体功能布局规划如下： （一）剑门港海滨休闲娱乐区 以观潮、海鲜美食、娱乐为主的综合性旅游接待区。项目构成： 1、综合服务区。设有旅游接待中心、旅游医疗急救中心、旅游事故急救中心，以及购物广场、文化广场、特色酒吧、高星饭店等一系列的配套休闲设施。 2、海鲜美食城。以生猛海鲜市场、海鲜美食楼、海鲜大排档，以“鲜”为特色，现场选购、现场加工、现场烹饪，满足不同需求的游客。 3、海之韵休闲娱乐中心。设立大型娱乐广场、鱼贝展览馆、海滨浴场、海上游乐园等游乐设施，开展节日狂欢、海上游艇观光以及各种水上娱乐项目。 4、剑门港观潮区：设立听涛亭、观潮台、赏月楼等旅游设施，每年中秋时节，组织大规模的观潮活动。 5、开辟专门的沙雕艺术广场，可向游客提供沙雕创作和比赛等相配套服务，提高参与性和趣味性，同时每年定期举办沙雕艺术节，开展专业性的沙雕艺术大赛。 （二）浙江农业高科技观光休闲园 以种植、养殖、科研、科教、观光、休闲、娱乐为一体的多动能、现代化的大型农庄。项目构成： 1、植物高科技育种基地：设立植物克隆中心、全自控制玻璃温室等项目，进行花卉无性繁殖、花卉苗木瓜果温室培育。 2、生态休闲庄园：设立乡村环保别墅、生态音乐广场、服务区等项目，进行牛车巡园、果品观赏采摘、篝火音乐晚会等主题活动。 3、绿色食品产业区：设立四季奇瓜异果基地、浙江省绿色农业基地、绿色乳品基地。 4、青少年活动基地。设立农田耕种体验园、实验室、多媒体演示教室等设施，为广大青少年及游客的农科体验和修学营造丰富的载体。 （三）黄礁岛旅游度假村 以体验“渔舟唱晚，海岛野趣”的海滨渔家生活为主要特色。项目构成： 1、风情渔村。设立富有渔家韵味的家庭旅馆，卧床听涛，推窗望月，出海捕鱼，编织渔网，参加开渔节等大型节庆活动，体验渔家生活，感受渔家特有的风俗习惯。 2、滩涂激情体验区。利用大面积的滩涂开发运动，满足游客猎奇和健身需求。 3、海钓区。利用黄礁岛鱼类丰富的海湾，修建垂钓泊位设施，开展海钓活动。 4、野炊烧烤区。在较大面积的沙滩上开辟野炊烧烤区域，充分体现野趣。 5、观景亭：在黄礁岛的制高点修建观景亭（阁），游客既可登高览胜，看日出潮落，又可临风赏月，观万家渔火。 投资估算及经济评价 本项目总投资为2亿美元，其中，剑门港海滨休闲娱乐区1.3亿美元、浙江农业高科技观光休闲园6000万美元、黄礁岛旅游度假村1000万美元，投资期为5年左右。经测算，该旅游项目投资的静态回收期为7年左右。动态的投资回收期为8年左右。 项目建设优势条件 1、气候状况 度假区所在的金清镇黄琅具有明显的亚热带季风气候特征，四季分明，雨水充足，光照适宜。年平均气温18℃，年日照时数为1805-2036小时，年辐射取值在112-103.2千卡/厘米，年均降水量1502.9毫米，光、热、水三者配合良好。符合旅游业注重生态环境的需求，能够有机地组合到观光、度假旅游产品之中。 2、区位条件 黄琅交通比较便利，有一定的区位优势。剑门港的华源海上石油中转码头是国家级二类开放口岸，设计吨位3000吨；距吞吐量居浙江第二的海门港仅14公里；距国家第一家县级民航机场—黄岩机场20公里；公路有金琅线通往金清，另通过白金公路与104国道、75省道、甬台温高速公路相连；黄琅还是陆地通往“海上第一盆景”—大陈岛最短航线的始发码头；目前规划中的金椒、甬温铁路和沿海大通道将使黄琅海陆空的交通条件得到进一步改善。 3、资源情况 黄琅地处半岛，海岸曲折。剑门港为天然深水良港；海域内分布大小岛屿11个，各具特色；浅海滩涂可利用空间十分广阔；沿海具有多种流系交汇，有利与海洋生物繁殖，因此出产的海鲜产品数量多，品种齐，是浙江省海洋生物资源最丰富的海域之一；由于其适宜的气候条件，植被、农作物、果蔬产品也较丰富；同时当地民风淳朴，具有渔乡特色的区域性民俗活动丰富多彩。 4、当地社会经济情况 度假区所在的路桥区金清镇位于台州市东部，是一个具有400多年历史的文明古镇。2003年全镇实现国内生产总值20.44亿元，财政总收入9532万元，其中地方财政收入6091万元，农民人均收入6618元。先后被评为全国重点镇、全国村镇建设先进镇、全国造林绿化先进单位、国家计委小城镇经济综合开发示范镇，浙江省小城镇综合改革试点。 5、最新政策 为缓解土地资源紧缺的矛盾，区委、区政府作出了黄礁涂围垦的决定，围垦面积1.02万亩，计划在2年完成。该工程的进行，必将大大促进黄礁诸岛交通、环境，基础设施、经济、人气等各方面的完善，极大改善旅游投资环境，同时海塘新闸也将成为度假区新的颇具吸引力的旅游景观。
